Bytové domy Olomouc a Jabkenice

ČINŽOVNÍ DOMY PO REKONSTRUKCI

Z pozice investora jsme financovali restrukturalizaci a rekonstrukci tří starších bytových domů. Projekt se pak podařilo na začátku roku 2018 prodat s průměrnou roční návratností přes 15 %.“

Marek Klaus, partner ICP Group

Typ budovy: Velikost: Rok akvizice:
Rezidenční 97 jednotek 2015

Skupina ICP financovala svého partnera při nákupu celkem tří činžovních domů v Olomouci a Jabkenicích. Projekt spočíval v nabytí nemovitostí z dražby v roce 2015, následném refinancování a přeměně na 97 bytových jednotek.

Tato strategie umožnila postupný prodej bytů jak současným, tak novým nájemcům. Družstevní bydlení totiž umožňuje nájemcům vlastnit podíl na nemovitosti, a přitom platit obdobné splátky jako původní nájemné. Vedle toho jsou družstevníci motivovaní podíly splatit a převést si bytovou jednotku do osobního vlastnictví.

„Jelikož se v prvním kvartálu 2018 podařilo prodat zbývající družstevní podíly investorům s dlouhým investičním horizontem, šlo o velmi úspěšný pilotní projekt,“ dodává Marek Klaus.